農(nóng)村征地安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么

發(fā)布時間:2024-04-05
在現(xiàn)實生活中,我們都知道政府需要對土地進(jìn)行征收的時候,就會給當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民給予補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用,那么農(nóng)村征地安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)村征地安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么
農(nóng)村征地安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、最新征地補(bǔ)償安置法律政策手冊是如何規(guī)定的
(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用)拆遷人對在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人,本村戶籍人口每戶可享受搬遷補(bǔ)助費(fèi);非本村戶籍人口,但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補(bǔ)助費(fèi);超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的,拆遷人將申請依法強(qiáng)制拆遷,并不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎勵。
(二)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)
1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))
三、征地補(bǔ)償安置協(xié)議書
征協(xié)字[]號
征地單位:(以下簡稱甲方)
被征地單位:(以下簡稱乙方)
根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、省人民政府*政發(fā)*號文件和縣人民政府洞政發(fā)號文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補(bǔ)償有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:
(一)甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝),其中耕地0.0000公頃,園地0.0000公頃,林地0.0000公頃,農(nóng)田水利用地0.0000公頃,養(yǎng)殖水面0.0000公頃,建設(shè)用地0.0000公頃,未利用地0.0000公頃。
(二)征用土地四至范圍:詳見征地紅線圖。
(三)甲方按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)用計算如下:
1、按“區(qū)片綜合價”計算
旱地:面積(公頃):*;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:*;
林地:面積(公頃):*;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:*;
建設(shè)用地:面積(公頃):*;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:*;
未利用地:面積(公頃):*;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:*;
以上未計算在內(nèi)的青苗補(bǔ)償費(fèi)0.0000萬元,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)人民幣0.0000萬元。
2、以上合計,甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為*萬元人民幣(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項。
(四)甲方按本協(xié)議計算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實編制征地方案,征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后,本協(xié)議自動生效,由甲方根據(jù)實際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn),本協(xié)議自動失效,擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。
(五)征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,并且征地費(fèi)用已全部支付,乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地,并做好被征地農(nóng)民的工作,不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè),但因規(guī)劃調(diào)整等因素,可以調(diào)整建設(shè)項目。
(六)本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)自覺遵守,違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(七)本協(xié)議于年月日簽訂,一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
代表人:代表人:
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