土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的行為，雙方當(dāng)事人之間最好簽訂書(shū)面土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這對(duì)于雙方的權(quán)益的保障都有益處。那么，土地協(xié)議書(shū)范本兩兄弟應(yīng)該怎么寫(xiě)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、土地協(xié)議書(shū)范本兩兄弟應(yīng)該怎么寫(xiě)
高規(guī)補(bǔ)充【 】 號(hào)
甲方：
乙方：
根據(jù)連云港市委政府關(guān)于加快徐圩新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作部署，為確保徐新公路工程的順利實(shí)施，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲、乙雙方就乙方征用甲方部分農(nóng)用地用于建設(shè)東辛農(nóng)場(chǎng)耕耘橋至徐新公路連接線(xiàn)，并向甲方補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
（一）征用土地范圍
甲、乙雙方同意將按照乙方提供的數(shù)字化地形圖計(jì)算的土地面積作為土地補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。
經(jīng)測(cè)算，本次紅線(xiàn)內(nèi)永久征地 畝（無(wú)臨時(shí)用地征用）。具體范圍見(jiàn)附件《連接線(xiàn)路工程征地范圍圖》。
（二）征地補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用
紅線(xiàn)內(nèi)永久征地
耕耘橋向北至徐新公路連接線(xiàn)路規(guī)劃紅線(xiàn)面積為 畝。根據(jù)市政府連政規(guī)發(fā)〔2011〕10號(hào)文件規(guī)定，補(bǔ)償費(fèi)用如下：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
畝×1.9萬(wàn)元/畝= 萬(wàn)元
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
耕 地： 畝×0.10萬(wàn)元/畝= 萬(wàn)元
3、樹(shù)木賠償費(fèi)
成材樹(shù)木（25-35公分）（ ）棵×0.010萬(wàn)元= 萬(wàn)元。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
耕 地： 畝÷1.2066畝/人×1.8萬(wàn)元/人= 萬(wàn)元 永久征地費(fèi)用合計(jì)為 萬(wàn)元。
（三）付款期限與方式
本協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付補(bǔ)償款人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 元整）。
（四）權(quán)利與義務(wù)
（1）甲方權(quán)利與義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議約定的需交付的土地生產(chǎn)及相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施提前進(jìn)行調(diào)整，以便乙方施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工；
2、甲方交付的土地使用權(quán)及構(gòu)、建筑物等資產(chǎn)在交付乙方前，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，也沒(méi)有發(fā)生任何影響乙方土地使用權(quán)如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等的事實(shí)，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此而給乙方造成的所有損失。
（2）乙方權(quán)利與義務(wù)
1、場(chǎng)地內(nèi)所有的自來(lái)水、電力線(xiàn)路等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)處理；
2、乙方補(bǔ)償款到賬后，本協(xié)議范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屬乙方所有；
3、如乙方不能按期支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方暫緩本協(xié)議范圍內(nèi)的工程施工，并賠償由此造成的所有損失。
（五）附則
附：《連接線(xiàn)路工程征地范圍圖》
甲方（蓋章）： 代表（簽字）：
年 月 日
乙方（蓋章）： 代表（簽字）：
年 月 日
二、土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于＿＿＿＿＿村組小地名叫＿＿＿＿的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、地塊四至：
東齊：西齊：
南齊：北齊：
3、面積：
（二）轉(zhuǎn)讓期限：
（三）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：
（四）支付方式和時(shí)間：
（五）雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷?。
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿倍價(jià)付給對(duì)方。
3、乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
（六）爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第＿＿＿＿種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
（七）其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
三、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
（一）地塊概況
1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)_____平方米（折______畝）。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
（二）轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證透過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于___，綠化率不少于________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
（三）違約職責(zé)
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。
（四）其他
1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
2、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：____代表：____
乙方（蓋章）：____代表：____
丙方（蓋章）：____代表：____
____年____月____日
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