一、土地劃撥的房子能過戶嗎
土地劃撥的房子能過戶，土地劃撥是土地使用權取得的一種方式，我國法律規(guī)定劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。劃撥土地的房子能夠轉讓過戶，但需要交納土地使用權出讓金以使轉讓有效。
二、土地劃撥程序是怎樣的
1.申請
由建設用地單位持經(jīng)批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃等有關文件向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設用地申請。
2.審核
由縣級以上人民政府國土資源管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，組織商定用地補償、安置或者拆遷安置方案。
3.批準
由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門按規(guī)定的權限報縣級以上人民政府批準，經(jīng)批準后，由土地所在地的縣級以上地方人民政府發(fā)給建設用地批準書。
4.劃撥土地
由土地所在地的縣級以上地方人民政府國土資源管理部門根據(jù)有關人民政府批準用地的文件所確定的用地面積和范圍，到實地劃撥建設用地。
5.登記
建設項目竣工后，由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門核查實際用地，經(jīng)認可后，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有建設用地使用證。
三、劃撥土地可以轉讓嗎
劃撥土地可以轉讓，但只能在符合規(guī)定的條件時，才能轉讓。具體來說，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。