在現(xiàn)實生活中,我國法律是有規(guī)定贈與一般都是不能撤回的,除非達(dá)到一定的程序,符合法律規(guī)定的才可以。那么婚內(nèi)贈與如何避免對方行使撤銷權(quán)?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、婚內(nèi)贈與如何避免對方行使撤銷權(quán)
辦法一:及時辦理房產(chǎn)變更登記
如果男方婚前或婚內(nèi)承諾贈與房屋,讓他用行動來表達(dá),即到房管局去做變更登記,將他承諾贈與的房屋登記到你的名下。
根據(jù)民法典的規(guī)定,贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,贈與人可以行使任意撤銷權(quán)。反之,贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,贈與人就不能行使任意撤銷權(quán)了。
辦法二:進(jìn)行贈與公證
現(xiàn)實中,由于很多房產(chǎn)有按揭,而很多銀行又規(guī)定還清按揭前不能辦理變更登記,建議做贈與公證。
辦法三:明確約定贈與人放棄任意撤銷權(quán)
二、夫妻婚內(nèi)贈與可以反悔嗎?
按照法律規(guī)定,受贈與一方有下列情形之一的,贈與方可以在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)后撤銷贈與:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同;
(二)受贈方嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(三)受贈方對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(四)受贈方不履行贈與合同約定的義務(wù)。
如果夫妻受贈與的一方存在上述情形的,那么贈與的一方有權(quán)撤銷贈與合同。但是,贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
三、婚內(nèi)贈與協(xié)議書范文
甲方(贈與人):xx,男,漢族,住址:身份證號:。
乙方(受贈人):xx,女,漢族,住址:身份證號: 。
甲方與乙方于2012年x月x日依法辦理結(jié)婚登記,為了保持家庭和睦,增進(jìn)夫妻之間
的感情與信任,甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議,甲方自愿將其名下所有的位
于石家莊市的房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將位于石家莊市的房產(chǎn)贈與給
乙方,乙方自愿接受該房屋;贈與不附加任何條件,贈與完成后該房產(chǎn)為乙方個人財
產(chǎn)。
第二條:房產(chǎn)狀況
(一)該房產(chǎn)建筑面積_____平方米,地下室平方米,合計 平方米,產(chǎn)權(quán)證號為:;
(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
(三)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該
房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方承諾此贈與協(xié)議不可撤銷,此房產(chǎn)在未辦理過戶之前所有權(quán)益歸乙方
所有,未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行
為無效。
第五條:在本房產(chǎn)符合辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦
理過戶手續(xù),因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)。
第六條:本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款
或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交
有管轄權(quán)人民法院裁決。
第八條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,均有同等
效力。
甲方: 乙方:
簽約日期: 簽約日期:
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于婚內(nèi)贈與如何避免對方行使撤銷權(quán)的相關(guān)知識,綜上所述,贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,贈與人可以行使任意撤銷權(quán)。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。