相信大家對合同都不陌生，在日常生活中我們的合同的關(guān)系也十分密切。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)簽合同也越來越普遍。那么房屋買賣網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋買賣網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎
根據(jù)上海市的《網(wǎng)上簽約及辦理轉(zhuǎn)移登記流程》，買賣雙方填寫信息表時，需要對標的物進行確認，并明確價款、支付時限等內(nèi)容，隨后進行網(wǎng)簽。因此，網(wǎng)簽的內(nèi)容屬于房屋買賣合同的主體內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。同時，根據(jù)政府公布的流程，買賣房屋在網(wǎng)簽時雙方需要簽訂整個房屋買賣合同的第一部分，涵蓋了標的、價款等主要內(nèi)容，隨后雙方還需要簽署印刷版的房屋買賣合同第二部分，內(nèi)容主要為產(chǎn)權(quán)承諾、房屋交付、違約責任等條款。由于按照交易流程，雙方當事人在完成網(wǎng)簽后，需要持相關(guān)文件前往稅務機關(guān)納稅，根據(jù)案情，既然當事人在并未簽署紙質(zhì)合同的情況下辦理了完稅手續(xù)，證明網(wǎng)簽的合同效力得到了政府的認可。
在簽訂二手房買賣合同時一定要有契約意識，買賣雙方一定要在簽約時將雙方協(xié)商的內(nèi)容寫進合同中去，以避免不必要的糾紛。
二、房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽要怎么查詢？
在房產(chǎn)買賣網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布到網(wǎng)上。關(guān)于房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽要怎么查詢的問題，可以通過網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站進行查詢，也可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢。（1）網(wǎng)上查詢。首先，需要到各地方房管局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢，在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣。再次，當我們進入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如姓名，身份證號，備案號等，而備案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門審核后而取得的。（2）現(xiàn)場查詢?？梢猿謧€人身份證證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。
三、網(wǎng)簽房屋買賣合同的流程
（一）買賣雙方當事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
（二）錄入、校驗房屋信息。網(wǎng)簽服務人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權(quán)證信息。
（三）辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。網(wǎng)簽服務人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。
（四）協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。網(wǎng)簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責打印網(wǎng)簽合同文本;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本。
（五）簽字確認。買賣雙方當事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認，自行設置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當事人簽字確認后提交。
只要雙方具有真實的意思表示，雙方都同意，并且合同不違反法律強制性規(guī)定，合同的形式不重要，都是合法有效的。以上就是由小編整理收集的關(guān)于房屋買賣網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎的法律知識。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。