一、租房合同期滿了可以不續(xù)簽合同繼續(xù)租嗎
租房合同期滿了可以不續(xù)簽合同繼續(xù)租的，如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租房合同繼續(xù)有效，但是租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。并且租賃期限屆滿后，承租人有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、租賃合同成立的要件有哪些
1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。
2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。
3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。
4.合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
友情提示您，租賃合同是合同的一種，只要滿足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立條件上沒(méi)有這種要求，則其不是合同成立的條件。
三、出租房合同要注意哪些問(wèn)題
1.租房合同主體是否合格；
2.租房合同的客體是否合格；
3.房屋租賃手續(xù)是否完備；
4.租房合同內(nèi)容是否齊全。
一定要有租賃當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時(shí)間、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。