一、集體土地可以買賣建房嗎?
集體土地可以買賣建房的，但具有一定限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合房屋所在宅基地的使用標準，所出售的房屋必須符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
二、農(nóng)村集體土地征用步驟怎么走
首先由房屋征收部門預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地，然后提交編制建設(shè)項目可行性報告以及用地預(yù)審申請并辦理立項，同時提交用地正式申請、辦理審批手續(xù)、領(lǐng)取用地批準文件，最后繳納出讓費，開始建設(shè)適用土地。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
三、怎么辦理集體土地建設(shè)用地使用證
1.申請。由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
2.調(diào)查。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
3.審核。先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核。
4.審批。經(jīng)審核符合標準的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。