什么情況下購(gòu)房合同無(wú)效
購(gòu)房合同認(rèn)定無(wú)效的情況有:房地產(chǎn)分離出賣,合同無(wú)效;雙方行為人惡意串通,合同無(wú)效;產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無(wú)效;侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán),合同無(wú)效;單位違反規(guī)定購(gòu)房,合同無(wú)效;價(jià)格欺詐,顯失公平,合同無(wú)效;非法轉(zhuǎn)讓,合同無(wú)效。什么情況下購(gòu)房合同無(wú)效的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第五百零五條
當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力,應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定,不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。
第五百零六條
合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:
(一)造成對(duì)方人身?yè)p害的;
(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。