公證見證都沒用，宅基地拆遷補(bǔ)償無保障
記者調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，有些中介或賣家會(huì)在推銷時(shí)向顧客打包票，說樓盤大(如有7~10棟樓規(guī)模)、位于村鎮(zhèn)中心地帶的(如南村鎮(zhèn)中心)不會(huì)被拆遷等，但其實(shí)違規(guī)買宅基地房是沒有任何保障的。房產(chǎn)律師胡周雄提醒，由于此類買賣本身違法，所以律師接手見證本身也屬違法，公證處更因曾為幫宅基地房進(jìn)行公證被告并敗訴。所以，無論中介或賣家所指的買房合同還是請(qǐng)律師見證，其實(shí)都是沒有實(shí)際意義的。
胡周雄律師說，一般買家買宅基地房自住的風(fēng)險(xiǎn)不大。但一旦遇到拆遷，法律只會(huì)保障賣家獲得補(bǔ)償，而買家只能通過與賣家協(xié)商，而且賣家愿意的情況下，才有可能獲得全部或部分補(bǔ)償。