二手房房產(chǎn)交易稅需要在過戶之前或者在過戶的時(shí)候進(jìn)行交納，但是具體時(shí)間需要按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)即可。其需要交納的交易稅包括了契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅等稅費(fèi)。
一、二手房房產(chǎn)交易稅什么時(shí)候交
二手房房產(chǎn)交易稅需要在過戶前或過戶的時(shí)候交，具體時(shí)間應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定。
并且，一般的房屋交易中，在下面幾個(gè)過程中要交相應(yīng)的費(fèi)用：
1.交易過程中需要交的費(fèi)用。
印花稅：房價(jià)款的萬分之五。
2.申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用。
登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。
3.入住過程中需交費(fèi)用。
物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。
4.險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)，保費(fèi)要一次性交。
5.辦理公積金需繳納費(fèi)用。
（1）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
（2）保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)。
（3）綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。
二、二手房房產(chǎn)交易需要交哪些稅
二手房房產(chǎn)交易需要交的稅主要有契稅、個(gè)稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅這五種稅。
1.契稅
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
2.個(gè)稅
個(gè)稅，也就是個(gè)人所得稅。
3.增值稅
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)來征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
4.印花稅
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
三、二手房房產(chǎn)交易稅的流程
簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易核心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，二手房房產(chǎn)交易稅的流程為：
1.二手房房屋所有權(quán)證書
2.二手房買賣合同;
3.二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
4.二手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。