在我們的生活當(dāng)中，很多人都是需要外出工作，那么最大的問(wèn)題就是住，很多人會(huì)選擇租房子，那么房屋租賃糾紛的仲裁部門(mén)是哪個(gè)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋租賃合同糾紛由什么部門(mén)仲裁
房屋租賃合同糾紛由雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。但是雙方對(duì)于仲裁委的約定應(yīng)當(dāng)明確。
根據(jù)《仲裁法》第十六條的規(guī)定，仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書(shū)面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。 仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容:
（一）請(qǐng)求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事項(xiàng)；
（三）選定的仲裁委員會(huì)。
第十八條規(guī)定，仲裁協(xié)議對(duì)仲裁事項(xiàng)或者仲裁委員會(huì)沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議；達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無(wú)效。
二、租賃糾紛答辯狀
答辯人：深圳市xxx實(shí)業(yè)有限公司
法定代表人：xxx，系該公司總經(jīng)理
地址:深圳市寶安區(qū)xxxxxxxxx。
答辯人針對(duì)原告提出的訴訟請(qǐng)求作如下答辯：
一、原告訴稱答辯人拒絕辦理退租結(jié)算手續(xù)并強(qiáng)行扣押其在租賃期間安裝和使用的設(shè)施與事實(shí)不符。
1、原告雖有來(lái)函通知答辯人辦理退租結(jié)算手續(xù)，答辯人也有去函與之溝通辦理退租結(jié)算手續(xù)相關(guān)事宜，但雙方僅限于書(shū)面溝通。后來(lái)，答辯人多次約見(jiàn)原告，希望雙方能夠當(dāng)面協(xié)商了結(jié)此事，但遭受原告回絕，答辯人自始至終都抱著協(xié)商一致、互諒互讓的態(tài)度與原告積極溝通。辦理結(jié)算的前提是雙方對(duì)結(jié)算金額沒(méi)有異議，在沒(méi)有達(dá)成一致前，答辯人根本無(wú)法進(jìn)行結(jié)算。況且，導(dǎo)致今天這個(gè)僵局的過(guò)錯(cuò)在于原告，答辯人從來(lái)都沒(méi)有拒絕辦理退租結(jié)算手續(xù)的意思表示。
2、答辯人沒(méi)有扣押原告的任何物品，更沒(méi)有扣押其物品的道理。雙方無(wú)法辦理結(jié)算手續(xù)并不代表答辯人扣押原告的物品，原告可隨時(shí)搬走其滯留的物品。
（1）如前所述，原告與答辯人就結(jié)算金額發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)函件往來(lái)協(xié)商不成后，原告不知出于何種目的而將其部分財(cái)產(chǎn)滯留于原處，原告不能想當(dāng)然的認(rèn)為沒(méi)辦理結(jié)算手續(xù)就不能搬走其財(cái)產(chǎn)。（2）答辯人的整棟物業(yè)月租金收益高達(dá)15萬(wàn)，如果答辯人扣押原告的物品將無(wú)償占用答辯人的物業(yè)，而原告的物品對(duì)答辯人而言根本不具有使用價(jià)值。答辯人是一個(gè)以盈利為目的的企業(yè)，顯然不會(huì)做出這個(gè)明顯會(huì)影響租金收益的行為，因而答辯人絕無(wú)扣押原告物品的理由。原告可以隨時(shí)搬走其滯留的物品，因此，其關(guān)于返還被扣押的物品的請(qǐng)求不成立。
3、原告提供了3份《證明》以及其與他人簽訂的合同，用于證明其在租賃期間安裝的財(cái)產(chǎn)，并認(rèn)為其滯留的物品折舊價(jià)值達(dá)32萬(wàn)元。
答辯人認(rèn)為：首先，這幾份證據(jù)的真實(shí)性有待考查。其次，退一萬(wàn)步講，即使這些證據(jù)是真實(shí)的，也不代表原告滯留的財(cái)產(chǎn)就是上述證據(jù)中的全部財(cái)產(chǎn)。原告在租賃期間，對(duì)其所添附的財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，期間某些部分很有可能被拆除或者損壞了，原告憑什么認(rèn)定其滯留的財(cái)產(chǎn)折舊后價(jià)值達(dá)32萬(wàn)元?最后，答辯人沒(méi)有扣押原告物品的行為，答辯人對(duì)原告滯留的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)適用無(wú)因管理。答辯人對(duì)原告滯留的財(cái)產(chǎn)并沒(méi)有法定的保管義務(wù)，答辯人沒(méi)有對(duì)其滯留的財(cái)產(chǎn)做任何處置且不存在故意破壞的行為，答辯人僅對(duì)其實(shí)際滯留的財(cái)產(chǎn)或者現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)為限負(fù)有返還義務(wù)。
三、房屋租賃合同糾紛屬于什么糾紛
房屋租賃合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
以上知識(shí)就是小編對(duì)房屋租賃糾紛的仲裁部門(mén)是哪個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，從上面的文章我們可以知道房屋租賃合同糾紛的仲裁是指房屋租賃的雙方依據(jù)租賃合同的約定，出現(xiàn)糾紛時(shí)到約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決糾紛的行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎到網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢。