開發(fā)商破產(chǎn)商鋪業(yè)主是否有優(yōu)先受償權(quán)
商鋪業(yè)主在開發(fā)商破產(chǎn)后，一般沒有優(yōu)先受償權(quán)。先順序的債權(quán)人優(yōu)先于后順序的債權(quán)人受償；后順序的債權(quán)人只能在先順序的債權(quán)人受償之后的財產(chǎn)價值余額中受償；同一順序的債權(quán)人則按照各自債權(quán)額的比例進行受償。開發(fā)商破產(chǎn)商鋪業(yè)主是否有優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)
《民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。