第一次貸款買房子流程是簽訂購房合同后提出貸款申請，并提交身份證、戶口本、購房合同等材料，銀行受理審查后簽訂借款合同，申請人辦理公證保險手續(xù)，銀行發(fā)放貸款。
一、第一次貸款買房子流程
第一次貸款買房子流程：
1.借款人和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。
2.借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3.銀行受理調(diào)查，受理，審查審批。
4.銀行與借款人簽訂借款合同。
5.辦理公證保險手續(xù)。
6.銀行發(fā)放貸款。
二、去銀行貸款買房的條件
去銀行貸款買房的條件必須同時具備下列六項條件：
1.有合法的身份；
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規(guī)定的其他條件。
三、買房貸款需要多久
通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。友情提示，如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10－15個工作天，待交易發(fā)放他項權(quán)證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。