房屋建設(shè)質(zhì)量控制與管理的若干思考
摘要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，為滿足人們對(duì)住房的需求，房屋建設(shè)工程項(xiàng)目在我國(guó)各地被廣泛的提出來(lái)。在全球化經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程加快的形勢(shì)下，建筑施工企業(yè)面臨著統(tǒng)一的國(guó)際市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，加強(qiáng)房屋建設(shè)質(zhì)量的控制與管理工作，不僅關(guān)系到整個(gè)房屋建設(shè)工程項(xiàng)目的成功與否，同時(shí)也影響著國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。下文就在房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制與管理工作展開探討。
關(guān)鍵詞房屋建設(shè)質(zhì)量；控制；管理
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，質(zhì)量是核心和關(guān)鍵，關(guān)系著人們的生產(chǎn)生活，加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制工作，滿足顧客需求，增強(qiáng)建筑施工企業(yè)的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。在房屋建設(shè)施工過(guò)程中，不斷引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理理念，規(guī)范房屋建設(shè)施工過(guò)程，拓寬建筑企業(yè)市場(chǎng)，謀求企業(yè)更好的發(fā)展。下文首先分析加強(qiáng)房屋建設(shè)質(zhì)量管理和控制的必要性，影響房屋建設(shè)質(zhì)量控制和管理的主要因素有哪些，采取有效措施來(lái)加強(qiáng)房屋建設(shè)質(zhì)量的管理和控制工作。
1加強(qiáng)房屋建設(shè)質(zhì)量控制與管理的必要性
在房屋建設(shè)施工過(guò)程中，質(zhì)量問(wèn)題和關(guān)鍵和核心，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和全球化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，人們對(duì)住房的需求越來(lái)越大，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的建筑市場(chǎng)，質(zhì)量成為建筑企業(yè)占領(lǐng)市場(chǎng)的重要因素。加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制工作，拓寬房屋建筑企業(yè)市場(chǎng)，形成企業(yè)自身的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，謀求企業(yè)更好的發(fā)展。房屋的施工質(zhì)量的好壞不僅影響著建筑物的使用功能以及外觀效果，同時(shí)關(guān)系著國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，是建筑施工企業(yè)能否良好發(fā)展的關(guān)鍵，能否滿足顧客要求贏取信譽(yù)提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力關(guān)鍵。因而，加強(qiáng)房屋建筑質(zhì)量的控制和管理具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，加強(qiáng)質(zhì)量的控制和管理工作迫在眉睫。
但在目前，我國(guó)大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)為了加快建設(shè)速度，盲目的擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模和建筑數(shù)量，因而出現(xiàn)許多建筑質(zhì)量問(wèn)題。主要有以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，由于過(guò)分的追求施工進(jìn)度，不斷的提前工期而忽視了施工質(zhì)量；其次，一味的注重表面的質(zhì)量，而忽略了隱蔽質(zhì)量問(wèn)題；另外，重視土建質(zhì)量的控制，忽視了內(nèi)部配套的設(shè)施設(shè)備和功能質(zhì)量問(wèn)題。在房屋建筑施工過(guò)程中，注重分析影響質(zhì)量的因素，防患于未然，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量效益的最大化。
2影響房屋建設(shè)質(zhì)量控制與管理的主要因素
影響房屋建設(shè)質(zhì)量的因素主要包括：人的活動(dòng)、施工技術(shù)水平、施工材料的使用、施工機(jī)械設(shè)備以及環(huán)境因素。人作為房屋建設(shè)質(zhì)量的主要實(shí)施者，貫穿于整個(gè)質(zhì)量控制和管理的全過(guò)程，是影響質(zhì)量的最重要的因素。在建筑過(guò)程中，實(shí)施者的業(yè)務(wù)素質(zhì)水平、專業(yè)知識(shí)技能以及管理水平等都影響這質(zhì)量控制水平，同時(shí)還決定了另外幾個(gè)質(zhì)量影響因素；施工技術(shù)是質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素，施工方案是否合理、施工操作是否準(zhǔn)確以及施工工藝的先進(jìn)與否都關(guān)系到房屋建設(shè)工程質(zhì)量能否很好的實(shí)現(xiàn)；材料是房屋建設(shè)質(zhì)量的保障，材料的使用是否合適、材料的質(zhì)量是否符合要求等都影響著工程質(zhì)量；能否規(guī)范的使用機(jī)械設(shè)備，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題；房屋建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)和工程管理等環(huán)境也都影響著工程質(zhì)量，比如地質(zhì)和氣候等條件,針對(duì)環(huán)境變化制定合理的策略控制房屋建設(shè)質(zhì)量。
3采取有效措施加強(qiáng)房屋建設(shè)質(zhì)量的控制與管理
3.1加強(qiáng)質(zhì)量管理制度建設(shè)，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制活動(dòng)
施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設(shè)，保證其有效的運(yùn)行。從開始的房屋建設(shè)工程項(xiàng)目開始，到施工過(guò)程中的材料準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實(shí)驗(yàn)到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制活動(dòng)，明確責(zé)任制，嚴(yán)密做好技術(shù)復(fù)核以及施工過(guò)程中的技術(shù)控制，對(duì)造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時(shí)制定解決策略。
3.2健全監(jiān)督體系，明確相關(guān)質(zhì)量管理主體的職責(zé)
明確房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量管理的各個(gè)主體的權(quán)利和義務(wù)，健全監(jiān)督體系，實(shí)行責(zé)任制。建設(shè)單位要嚴(yán)格的遵守建設(shè)的基本程序，合理控制工期和造價(jià)；施工單位要嚴(yán)格的接受至質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查，規(guī)范化各個(gè)施工流程；設(shè)計(jì)單位要做好整個(gè)施工全過(guò)程的質(zhì)量控制，加強(qiáng)文件的核查審批等過(guò)程；政府建設(shè)主管部門要不斷深化工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)的改革，保證執(zhí)法監(jiān)督的透明和準(zhǔn)確，提高房屋建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的力度；監(jiān)理單位根據(jù)合同要求，成立監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與到施工現(xiàn)場(chǎng)參與工程質(zhì)量的監(jiān)管，對(duì)不合格的材料不予驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量事故隱患；同時(shí)，推進(jìn)社會(huì)監(jiān)督，建立工程質(zhì)量誠(chéng)信機(jī)制。
3.3加強(qiáng)施工人員素質(zhì)建設(shè)，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)
在整個(gè)房屋建設(shè)質(zhì)量控制管理過(guò)程中，人在其中發(fā)揮著主導(dǎo)作用，良好的質(zhì)量監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)是房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保障。要嚴(yán)格做好人員招聘工作，選擇職業(yè)道德強(qiáng)的相關(guān)專業(yè)的人員，有一定的經(jīng)營(yíng)管理控制能力，技術(shù)水平強(qiáng)，嚴(yán)格控制人員的準(zhǔn)入。加強(qiáng)對(duì)人員的培訓(xùn)工作，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范施工人員的行為，針對(duì)企業(yè)自身的施工要求對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，在熟悉相關(guān)知識(shí)基礎(chǔ)上才可上崗。
綜上所述，加強(qiáng)房屋建筑施工項(xiàng)目工程的質(zhì)量控制和管理工作，推動(dòng)建筑企業(yè)的良好發(fā)展，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。重視人的活動(dòng)、施工技術(shù)水平、施工材料的使用、施工機(jī)械設(shè)備以及環(huán)境因素在施工過(guò)程中對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的影響。加強(qiáng)質(zhì)量管理制度建設(shè)，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制活動(dòng)，健全質(zhì)量體系，明確相關(guān)質(zhì)量管理主體的職責(zé)，建設(shè)一支高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，提高施工人員的質(zhì)量控制和管理意識(shí)。