說是造價(jià)員,你真的會(huì)造價(jià)嗎?(造價(jià)員好好看看)

發(fā)布時(shí)間:2024-03-22
如果再問一道題定額人工費(fèi)的組成部分是什么?我估計(jì)這兩題60%的人會(huì)做,因?yàn)檫@是考試題,不會(huì)做證拿不到手,會(huì)做了結(jié)果又是怎么?第一道題研究的是利潤(rùn),可現(xiàn)實(shí)中90%的人不會(huì)成本分析,實(shí)際中很多人不會(huì)做這道題:甲比乙多1/4,乙比甲少多少?第二道題研究的是定額人工費(fèi)的組成,可現(xiàn)實(shí)人工費(fèi)沒有經(jīng)貼、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助等說法,有的就是兩個(gè)費(fèi)用,日工資和加班費(fèi)。培訓(xùn)班上完了,證拿下了,到實(shí)戰(zhàn)中該不會(huì)的照樣不會(huì),造價(jià)的理論體系嚴(yán)重背離實(shí)際造成的結(jié)果是造價(jià)師理論90%在造價(jià)行業(yè)沒用,理論學(xué)完了不用就是忘,知識(shí)在無用中會(huì)一天天貶值。好不容易有10%有用的東西,還沒多少人用的好,如甲供材,許多專家級(jí)別的人在回答這個(gè)甲供材扣款問題時(shí)都沒搞清程序,很多人說在稅前扣除,這種行為等于替甲方交稅。甲供材的確認(rèn)程序在竣工結(jié)算前確認(rèn)扣款金額(因?yàn)榭⒐そY(jié)算后如果甲供材還沒確認(rèn),施工方一但拿到了工程竣工結(jié)算書,誰還認(rèn)半毛錢的扣款帳),扣款要在最終結(jié)算金額確認(rèn)后扣除,最終甲乙方形成的應(yīng)收應(yīng)付往來帳是扣完甲供材款的金額數(shù),甲供材的性質(zhì)相當(dāng)于承包方委托發(fā)包方購買、運(yùn)輸、裝卸材料而最終用工程款抵扣材料款的全過程活動(dòng),所有教科書上沒有這句話,將來有也是從我這抄的,說到這財(cái)務(wù)人員可能要追問一句,竣工結(jié)算金額應(yīng)該做為應(yīng)收帳款的入帳金額,怎么這時(shí)變成了扣完甲供材款的金額,前者說的是入帳金額,后者說的是對(duì)帳金額,甲方財(cái)務(wù)支出的金額等于竣工結(jié)算金額,只不過一部分直接付給了供應(yīng)商,施工方財(cái)務(wù),入帳金額也是竣工結(jié)算金額,只不過沖減應(yīng)收帳款時(shí)一部分不是用錢而是用材料發(fā)票。白花花的銀子在常人眼中只是錢而以,在造價(jià)人的心里,每一塊錢的性質(zhì)可能都不一樣,理解錯(cuò)了都要招惹麻煩,動(dòng)了政府的蛋糕還要吃上官司,造價(jià)人員對(duì)分解算量還是暈頭轉(zhuǎn)向,現(xiàn)在又多出個(gè)名詞---分解造價(jià),這里給大家找個(gè)師傅,多請(qǐng)教財(cái)務(wù)人員,這方面是他們的強(qiáng)項(xiàng)。至于留多少保管費(fèi)那都是個(gè)變量,雙方自己在簽訂合同時(shí)協(xié)商去,或在招標(biāo)文件中體現(xiàn),這些都不是原則問題,因?yàn)樽詈蠼Y(jié)算時(shí)采保費(fèi)率出了爭(zhēng)議成為了原則問題,也是事先雙方?jīng)]有考慮周全,出了管理漏洞造成,這時(shí)錢的性質(zhì)對(duì)雙方而言就是管理成本或更明確的說就是學(xué)費(fèi)。許多人在撿芝麻同時(shí)視西瓜不見,多少人在糾結(jié)采保費(fèi)應(yīng)該取多少,就沒人去研究一下怎么在甲供材的操作程序中作文章獲取更多的利益。
工作3-5年的人真要坐下來好好洗洗內(nèi)心,許多干了20多年經(jīng)歷的人常說:不會(huì)的東西越來越多,我說那是他們太年輕了,要是干上200年他們會(huì)覺得自己會(huì)回到幼兒園了,20年前用比例尺、計(jì)算器在專用預(yù)算紙上編制預(yù)算書,現(xiàn)在圖紙輸入軟件,工程量出來了,再點(diǎn)幾下定額套好了,再點(diǎn)幾下報(bào)表出來了,再過20年人腦與電腦共享資源,所想即所現(xiàn),那時(shí)腦子里一堆混凝土的人對(duì)外展現(xiàn)出來的可是一攤爛泥。所有行業(yè)的人每3-5年梳理一下自己的思路是非常關(guān)鍵的,這個(gè)梳理也許只要10多個(gè)小時(shí),效率卻要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于課堂上的學(xué)生所學(xué)到的知識(shí),這個(gè)梳理的意義是把理論、實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)有條理的加以擺放,用時(shí)有機(jī)的結(jié)合起來。
關(guān)于甲供材網(wǎng)絡(luò)里搜出一條有點(diǎn)價(jià)值的概括:甲供材就是甲供材料.所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。對(duì)甲供材料建筑工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額,應(yīng)按料、工、費(fèi)全部?jī)r(jià)款計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。財(cái)稅字[1995]45號(hào)文件規(guī)定,納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè),無論與對(duì)方如何結(jié)算,其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所有原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi)。例如,某項(xiàng)建筑工程總造價(jià)是1000萬元,其中原材料部分700萬元,由基本建設(shè)單位提供,施工單位提供的應(yīng)稅勞務(wù)為300萬元。這里,施工單位的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是1000萬元,而非300萬元。稅法之所以這樣規(guī)定,主要是防止納稅人將“包工包料”的建筑工程,改為以基本建設(shè)單位的名義購買原材料,從而逃避營(yíng)業(yè)稅收。但是,在實(shí)際工作中,確實(shí)存在由基本建設(shè)單位提供原材料的情況,納稅人在簽訂“甲供材料”建筑合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意將基本建設(shè)單位提供的原材料部分的營(yíng)業(yè)稅及附加,作為工程總預(yù)算的一部分,由基本建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。這是因?yàn)椋喝绻前ぐ瞎こ蹋浣ㄖ麧?rùn)中本身就包括材料差價(jià)和材料部分的營(yíng)業(yè)稅收。由于這部分材料改由基本建設(shè)單位提供,其相應(yīng)的稅收也應(yīng)當(dāng)由基本建設(shè)單位承擔(dān)。建筑公司應(yīng)當(dāng)向基本建設(shè)單位講明上述稅收政策,征得基本建設(shè)單位的理解,從而避免本公司的“額外”稅收負(fù)擔(dān)。對(duì)“甲供材料”合同,還可以采用改變?cè)牧腺徺I方的辦法,達(dá)到節(jié)稅的目的。中國造價(jià)行業(yè)對(duì)甲供材的理論還停留在納稅環(huán)節(jié),達(dá)到了基本不吃官司的目的,再往下沒人管了,今天提出甲供材的性質(zhì)問題,不是為自己通關(guān)鋪墊什么基石,而是為了解決以下問題。1、甲供材的二次檢測(cè)費(fèi);
2、甲供材質(zhì)量原因引起的返工;
3、甲供材因供應(yīng)時(shí)間問題引發(fā)的窩工;
4、甲供材未按指定地點(diǎn)裝卸如何處理;
5、甲供材領(lǐng)用、退還、損耗等問題;
6、甲供材保管費(fèi)問題;
7、甲供材的數(shù)量數(shù)量確認(rèn)問題;
8、甲供材的(中期、終期)退扣款程序等問題。
甲供材的性質(zhì):承包方委托發(fā)包方購買、運(yùn)輸、裝卸材料而最終用工程款抵扣材料款的全過程活動(dòng)。
甲供材雖然是發(fā)包方的自覺行為,但要理解成承包方委托,因?yàn)榘l(fā)包方拿的是承包方的錢去買的材料(再在此重申一下錢的性質(zhì),此時(shí)的錢已經(jīng)姓“承”不姓“發(fā)”了),如果沒有承包方委托這一前提,發(fā)包方成了搶奪承包方的錢了。
發(fā)包方的責(zé)任:按時(shí)、按量、保質(zhì)地完成承包方交給的供貨任務(wù)。人為了利益,隨時(shí)可以轉(zhuǎn)換自身的角色,這時(shí)的發(fā)包方百分之百是承包方的孫子,成為承包方的一個(gè)采購員,1-4條的問題出現(xiàn)100%的責(zé)任在發(fā)包方,因?yàn)楫?dāng)孫子要負(fù)好責(zé)任。在角色轉(zhuǎn)換過程中,發(fā)包方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也非常大,承包方可把所有與之沾邊的責(zé)任全部推卸給發(fā)包方,因?yàn)榻档?0—20%的材料費(fèi)而是否染上一身爛瘡要看發(fā)包方的免疫能力了。
扣款的風(fēng)險(xiǎn):甲供材管理的另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是承包方多領(lǐng)材料,一但這個(gè)“多”字達(dá)到質(zhì)變的數(shù)量,不是承包方找發(fā)包算結(jié)算了,而是發(fā)包方要請(qǐng)求承包方結(jié)算,這還不算最可怕的,如果算出的結(jié)算工程款金額不足以抵扣甲供材料款,發(fā)包方就要被迫去湊材料款這個(gè)數(shù)字了。
甲供材從招標(biāo)、合同簽訂、施工、調(diào)價(jià)、結(jié)算、扣款是一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的過程,任何一個(gè)環(huán)節(jié)失誤,都會(huì)給某一方造成利益損失,甲供材性質(zhì)里也說明了,這是一個(gè)全過程的活動(dòng),發(fā)包方給了承包方這個(gè)機(jī)會(huì),想獲得利益就從每個(gè)環(huán)節(jié)中去尋找對(duì)手的漏洞各失誤,總之:在甲供材環(huán)節(jié),有矛盾擴(kuò)大矛盾,沒矛盾制造矛盾,矛盾越多,結(jié)算時(shí)承包方的籌碼越豐富,這是高智商經(jīng)營(yíng)活動(dòng),造價(jià)的樂趣也就是體現(xiàn)在這種過程中,相比那些多算工程量,重復(fù)報(bào)變更這些上世紀(jì)的經(jīng)營(yíng)騙術(shù),除了自欺達(dá)不到欺人的目的了。
甲供材的領(lǐng)用、退還、損耗、數(shù)量確認(rèn)問題這里沒說,此文提到過,看的懂自己理解,看不懂建議到我這補(bǔ)習(xí)一下,我這里哪一條自創(chuàng)的理論都?jí)虼蠹沂苡脦啄?,哪天從教科書上看見某些定義、某個(gè)新名詞時(shí),你會(huì)很自豪地告訴大家,這個(gè)在n年前就會(huì)操作了,能幫大家把心腦重新整理一遍,至少教大家怎么快樂地去學(xué)造價(jià),要求培訓(xùn)對(duì)象是從業(yè)3-5年的人員,因?yàn)樗麄冇辛艘欢ǖ母行哉J(rèn)識(shí),不會(huì)問勒腳是什么這些影響教學(xué)思維的問題了,中國的教育是把混凝土灌進(jìn)學(xué)生腦子里,等用時(shí)倒出來發(fā)現(xiàn)各型號(hào)已經(jīng)混在一起,到處找?guī)煾祬^(qū)分混凝土砼型,我培訓(xùn)的目的就是以整理為主,灌輸為為輔,在腦子里把砼型型號(hào)分清楚,將來用什么型號(hào)倒什么型號(hào),把大家掌握的有限理論知識(shí),與實(shí)踐緊密結(jié)合起來。最后提一個(gè)問題,大家誰知道甲供材的靈魂是什么?所有的知識(shí)概念都有靈魂,造價(jià)也一樣,刀跙和魚肉分別為承發(fā)包兩方自取,只有捏住了對(duì)手七寸才能贏得勝機(jī),你愿意取哪樣看你的能力了。以此為教材(也有約3500千字了),花1000元掌握一門知識(shí)對(duì)承發(fā)包雙方都能受益,相信許多甲方人員雖然天天在操作甲供材,對(duì)本質(zhì)和靈魂也不知道,看誰領(lǐng)先了。
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