2021年蘇州市建設(shè)工程
施工圖設(shè)計審查技術(shù)問答指導(dǎo)
（裝配式建筑）
1、 《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》中第6.3.2中明確非單元式幕墻可以按照幕墻總面積的50%計入分子項(xiàng)，單元式幕墻可以按照幕墻總面積的100%計入分子項(xiàng)；此外，第6.2.6條明確預(yù)制樓板構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土可計入預(yù)制構(gòu)件計算。則在“三板”比例計算時，是否可以參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行？
答：三板計算時，依據(jù)蘇建函科（2017）1198號文，建議可參考《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》，即非單元式幕墻按面積的50%計入分子項(xiàng)，單元式幕墻按照幕墻總面積的100%計入分子項(xiàng)。此外，預(yù)制樓板構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土可計入“三板”預(yù)制構(gòu)件計算。
2、在外圍護(hù)參數(shù)計算時，若封閉陽臺，但保溫做在陽臺內(nèi)墻，陽臺部分是否按外圍護(hù)計算?
預(yù)制外圍護(hù)墻的定義能否明確，學(xué)校、醫(yī)院類的公建建筑中通常均有敞開式連廊，此時外圍護(hù)墻是參考室外臨空還是根據(jù)建筑保溫確定外圍護(hù)墻？
答：建議以建筑節(jié)能線認(rèn)定外圍護(hù)墻體。無論封閉還是開敞陽臺，均以起到節(jié)能圍護(hù)作用的陽臺門軸線上的墻體為外圍護(hù)墻體，封閉陽臺中未對戶內(nèi)起到實(shí)際圍護(hù)保溫作用的墻體不算。節(jié)能要求是圍合，建議按節(jié)能計算范圍定義為外墻，其余如百葉等定義為裝飾構(gòu)件。
3、陽臺及廚房等處落地推拉門及電梯門洞，如果兩邊均為現(xiàn)澆混凝土墻體或框架柱，頂部為現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，推拉門及電梯門洞是否可以按照100%計入z2項(xiàng)分子及分母？
答：此墻體連同門洞只可計入z2項(xiàng)分母。
4、混凝土樓板上設(shè)置隔音層，上設(shè)剛性保護(hù)層，地面為木地板，是否計入干式鋪裝？以及樓面采用細(xì)石混凝土找平后，再采用成品木地板/pvc/地毯等，是否可計入干式工法樓地面？
答：按現(xiàn)階段干式工法樓地面工藝工法發(fā)展現(xiàn)狀來看，樓面找平層和保溫隔聲墊及其剛性保護(hù)層可歸為土建構(gòu)造措施，建議根據(jù)其上部裝修的具體情況判斷是否計入干式工法樓地面。如木地板、架空地板、薄貼地膠、塊毯、地毯等可計入干式工法樓地面。
5、預(yù)制裝配率z2項(xiàng)計算及“三板”比例內(nèi)隔墻計算中，門窗洞口在分子項(xiàng)（應(yīng)用部分）與分母項(xiàng)（對應(yīng)部分）扣除原則是否需一致？
答：根據(jù)裝配式建筑設(shè)計中的慣常統(tǒng)計原則，同一項(xiàng)目中“三板”及預(yù)制裝配率計算中洞口扣除原則應(yīng)一致。
6、居住建筑中的物業(yè)用房或架空層是否算公共部位可不計入干式工法樓地面計算？公共建筑中哪些部位可不計入干式工法樓地面計算？
答：居住建筑住宅單體中的物業(yè)用房或架空層可作為公共部位，不計入。公共建筑可不計入計算的范圍：衛(wèi)生間、廚房、陽臺（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》第6.4.4條）以及一般無需二次裝修的公共部位（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)解讀》（2020年6月18日會議）。
7、對于飄窗位置，外圍護(hù)是否按照飄窗正視投影面積計入？
答：是。結(jié)構(gòu)梁高范圍計入z1項(xiàng)，其余范圍計入z2項(xiàng)。
8、對于主體為混凝土結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼屋面的，是否應(yīng)該按照混合結(jié)構(gòu)計算？預(yù)制裝配率計算時，混凝土結(jié)構(gòu)中次梁采用鋼梁，樓面采用樓承板+混凝土，樓面及鋼梁是否可以計入預(yù)制裝配率。
答：對于主體為混凝土結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼屋面的應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)計算；對于屋頂采用大跨網(wǎng)架、網(wǎng)殼、膜結(jié)構(gòu)的建筑以及鋼筋混凝土樓承板的樓層，視該層為免模板澆筑的水平板類構(gòu)件，可按取其水平投影面積統(tǒng)計。（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)解讀》（2020年6月18日會議）
9、地下室頂板往往存在降板，首層預(yù)制剪力墻的起算標(biāo)高是否應(yīng)該考慮正負(fù)零至人防頂板標(biāo)高部分？地下室頂板有降板的，是否填充墻是否可從0.00開始統(tǒng)計，混凝土構(gòu)件從頂板開始？
答：填充墻一般地坪完成后，砌筑在地坪上，建議可從0.00開始算；混凝土構(gòu)件按樓層高度，建議從頂板開始計算。
10、部分內(nèi)隔墻（如樓梯間防火隔墻、管井處墻體、分戶墻、臨水隔墻）能否采用裝配式輕質(zhì)墻板？
答：建議允許方案采用，但須提供防水、防裂、隔音及施工關(guān)鍵措施。
11、樓板總面積計算中扣除現(xiàn)澆梁或墻，那疊合樓板計算面積是否算到實(shí)際板邊？
答：直接算到板邊。
12、住宅中的內(nèi)隔墻拆分的建議？以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺處隔墻往往有200~300的現(xiàn)澆反坎，統(tǒng)計預(yù)制隔墻面積時，此反坎是否扣除？以及采用裝配式內(nèi)隔墻板時，門洞口有過梁、構(gòu)造柱，同時裝配式內(nèi)隔墻板安裝長度超過6米時中部設(shè)置構(gòu)造柱，在計算預(yù)制裝配率z2（或計算三板）時，是否需要扣除構(gòu)造柱的面積。
答：建議參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》6.2.6條精神，反坎及構(gòu)造柱在統(tǒng)計時建議統(tǒng)一不扣除。
13、用地規(guī)劃條件中關(guān)于“服務(wù)型公寓”等單體是否劃分為居住建筑？
答：按用地規(guī)劃條件定義執(zhí)行；用地規(guī)劃條件未明確定義時，學(xué)校、工業(yè)建筑內(nèi)宿舍按居住建筑，服務(wù)型公寓按居住建筑，公寓式酒店按公共建筑。
14、對于采用混凝土預(yù)制梁的項(xiàng)目，當(dāng)梁與梁相交位置采用預(yù)留槽口時，預(yù)制梁在計算投影面積時，是否可以不扣除槽口處的面積。
答：建議參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》6.2.6條精神，此槽口計入預(yù)制構(gòu)件計算。
15、蘇建科(2017)43號文及蘇建函科（2017）1198號文中指出：單體建筑中強(qiáng)制應(yīng)用的“三板”總比例不得低于60%，詳下圖。但是蘇建函科（2017）1198號文中的附件計算方法為強(qiáng)制項(xiàng)+鼓勵項(xiàng)比例≥60%，詳下圖。
問：是否可按上圖計算公式要求滿足強(qiáng)制項(xiàng)+鼓勵項(xiàng)比例≥60%即可？
答：蘇建科(2017)43號文于2017年2月14日由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文，蘇建函科（2017）1198號文于2018年1月12日由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文，后者是對前者執(zhí)行細(xì)則的補(bǔ)充，并已在文內(nèi)明確：“計算時，對鼓勵應(yīng)用部分，可按一定比例折減后計入總比例。”
16、《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》中第2.0.16條明確了管線分離的定義，鑒于目前住宅項(xiàng)目絕大多數(shù)為成品住宅項(xiàng)目，且部分項(xiàng)目采用了地暖。問：濕法地暖（具體做法詳圖8）做法中鋪設(shè)在建筑面層中的地暖管線（地?zé)峁埽┦欠窨梢哉J(rèn)定為管線分離做法。
答：依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》第2.0.16條的條文說明，敷設(shè)于地面架空層的管線才屬于管線分離。問題中的濕法地暖做法管線被豆礫混凝土固定，不應(yīng)認(rèn)定為管線分離。
各類預(yù)制裝配率統(tǒng)計不應(yīng)與建筑合理性與結(jié)構(gòu)安全性相違背。