違建在我們身邊發(fā)生率非常高，有很多的小區(qū)都存在著違建的情況，而對(duì)于違建相關(guān)部門會(huì)要求自行拆除，如果自己不拆除，那么在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)就會(huì)由執(zhí)法人員攜帶相關(guān)的通知進(jìn)行拆除。下面我們請(qǐng)小編介紹下小區(qū)違建不拆怎么辦。
一、小區(qū)違建不拆怎么辦
如果小區(qū)沒有向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，則屬于違章建筑，會(huì)拆；如果小區(qū)已經(jīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并取得許可的，則不屬于違章建筑，不會(huì)拆。
二、買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦
買了違建的房屋遇到拆遷一般是沒有補(bǔ)償?shù)模綍r(shí)候只能和政府部門溝通了。依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)于違法建筑肯定要拆除的，如果無法拆除的情況下，會(huì)對(duì)當(dāng)事人沒收實(shí)物或者違法收入，但當(dāng)事人也不能使用違法的建筑。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：
（一）第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
（二）第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
三、建造違法建筑的行政法律后果是什么
當(dāng)事人在無土地規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關(guān)法律規(guī)定：
（一）縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門（國(guó)土資源局）可以實(shí)施的行政處罰。
依據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門（國(guó)土資源局）有權(quán)實(shí)施以下行政處罰：
1、限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀；
2、對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；
3、可以并處罰款；
（二）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實(shí)施的行政處罰。
依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
以上就是小編針對(duì)小區(qū)違建不拆怎么辦的介紹，在我們搭建一些建筑物的時(shí)候一定要活得當(dāng)?shù)氐呐鷾?zhǔn)，這樣才不屬于違建，如果真的違建了要及時(shí)拆除，否則就會(huì)造成更多的經(jīng)濟(jì)損失。