購(gòu)房者付了定金又想退房如何處理
購(gòu)房者付了定金又想退房應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任，開(kāi)發(fā)商不予退還；因特殊情況如政策變化、天然要素導(dǎo)致不能簽定合同、雙方未達(dá)成合意無(wú)法簽約但不歸責(zé)于任何一方的，可以退還定金。購(gòu)房者付了定金又想退房如何處理的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。