劃撥用地轉(zhuǎn)讓不僅需要各種手續(xù)的費(fèi)用和房產(chǎn)證等資料辦理，還需要繳納一定的土地出讓金，由此都可看出劃撥用地轉(zhuǎn)讓是一件十分重要且后續(xù)復(fù)雜的事情。那么劃撥用地轉(zhuǎn)讓的土地出讓金由誰收取為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、劃撥用地轉(zhuǎn)讓的土地出讓金由誰收取
根據(jù)頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號(hào)）第四十五條之規(guī)定，土地使用者先簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金后，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓。按照前述之規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人需將土地使用方式從劃撥改為出讓，補(bǔ)交或抵交土地出讓金后，方能以轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易。
二、劃撥用地轉(zhuǎn)讓的處理方法
土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級(jí)市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)：
（一）將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;
（二）將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;
（三）抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;
（四）以劃撥土地使用權(quán)為條件與他人合資合作建房，獲取房產(chǎn)分配或其他經(jīng)濟(jì)收益;
（五）以其他形式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的。
三、劃撥、出讓建設(shè)用地使用權(quán)兩者的轉(zhuǎn)讓條件分別是什么
(一)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：
1、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，由轉(zhuǎn)受讓方繳納出讓金；
2、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家。
(二)出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：
1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
對(duì)于我國規(guī)定的劃撥用地轉(zhuǎn)讓前繳納的土地出讓金一般由土地使用權(quán)的受讓人獲得的一方進(jìn)行支付。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于劃撥用地轉(zhuǎn)讓的土地出讓金由誰收取的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。