房產(chǎn)怎樣抵押才有效
一般情況下，房產(chǎn)抵押只有去房管局辦理了抵押登記手續(xù)的，其才是有效的。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。房產(chǎn)怎樣抵押才有效的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條?
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。