房子是重要的次產(chǎn)，為了相應(yīng)房住不炒的政策，很多城市都開展了限購政策，一個人只能購買一套住房，第二套房的首付不得享受優(yōu)惠政策。那么廣州市住房限購政策？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、廣州市住房限購政策
根據(jù)廣州的相關(guān)政策規(guī)定，關(guān)于房屋限購的內(nèi)容如下：
在廣州十區(qū)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。符合廣州有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。
二、成都房子限購政策
成都現(xiàn)行的房屋限購政策為：
將二手住房納入到限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域以內(nèi)購買二手住房的，應(yīng)當符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件的規(guī)定購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域內(nèi)戶籍，或者在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按照成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本戶區(qū)居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
非本區(qū)域內(nèi)戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審查，確保住房限購措施落到實處。
對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府管委會認定之后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年以內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
三、蘇州限購政策
蘇州住房限購范圍蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市。
10月3日24點之前提交的網(wǎng)簽合同。10月3日24點之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的，通過人工現(xiàn)場審核，簽出的網(wǎng)簽合同，銀行按揭視各銀行具體政策。10月4日0點之后，簽署的三方協(xié)議并已交定金的，按照新政策執(zhí)行。
戶籍限購政策：非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;非本市戶籍居民家庭禁購二套房;本市戶籍家庭禁購第四套房;限購以家庭為單位（夫妻+未成年子女）限購范圍內(nèi)的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。
首付比例限購政策：首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。有一套房且貸款未結(jié)清的，申請商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;對有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。
總之，廣州市住房限購政策規(guī)定了本市戶籍的家庭最多能購買一到兩套住房。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于廣州市住房限購政策的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。