房屋贈與大家都已經(jīng)很熟悉了，很多人在簽訂完房屋贈與合同后都會選擇去公證處公證，這樣可以確保合同的法律效力。那么房屋贈與合同公證需要注意什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋贈與合同公證需要注意什么？
（一）贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為；
（二）贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；
（三）一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
法律規(guī)定了受贈人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。所以陳主任特別提醒，辦理贈與必須慎重。
二、房屋贈與公證手續(xù)如何辦理
(一)贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。
(二)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
(三)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件)；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
三、房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力
根據(jù)法律的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)法律的要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
需要注意的是，贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋贈與合同公證需要注意什么？的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。