無房產(chǎn)證房屋是沒有過戶流程的，房屋只有經(jīng)過房產(chǎn)登記過后才能辦理過戶手續(xù)，因此雙方可以簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議將所有權轉(zhuǎn)讓。無產(chǎn)權房屋不能抵押給個人，在辦理房屋抵押手續(xù)時也需要提供房產(chǎn)證。
一、無房產(chǎn)證房屋過戶流程
無房產(chǎn)證房屋無法辦理過戶流程，因為只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務。所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。無房產(chǎn)證的，可以簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認之后買賣合同即發(fā)生法律效力，從而能確定房屋所有權轉(zhuǎn)移，但是不能去辦理過戶手續(xù)，因為沒有房產(chǎn)證，房管局是沒有備案的。
二、無產(chǎn)權房屋怎么抵押給個人
無產(chǎn)權證房產(chǎn)不能抵押，房產(chǎn)抵押必須要有產(chǎn)權證原件。根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1.抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
2.抵押登記申請書;
3.抵押合同;
4.《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
6.可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;
7.登記機關認為必要的其他文件。
三、無產(chǎn)權房屋可以拍賣嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
競拍人是可以競拍沒有房產(chǎn)證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人或承受人自行負責。