一、買房定金交了后不想買了,可以退嗎
買房定金交了后不想買了,不一定可以退的。因?yàn)楫?dāng)你交付定金之后，就說(shuō)明合同保護(hù)已經(jīng)生效了，就必須履行你的責(zé)任。當(dāng)你因?yàn)椴幌胭I房了而去退定金，就說(shuō)明你違約了，不能退反而要賠償違約金的。但現(xiàn)實(shí)情況更加復(fù)雜，要看具體的情況來(lái)定。
二、買房交定金后多久付首付
房子交定金后7-15天的時(shí)間繳納首付。買房流程是，交定金定房，簽合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開(kāi)始還月供， 開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是7-15天，如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時(shí)間。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
三、買房定金合同怎么寫(xiě)有效
買房定金合同的有效書(shū)寫(xiě)要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)，合同內(nèi)容合法、符合法律的強(qiáng)制性規(guī)定，買賣關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。