在去進(jìn)行抵押的時(shí)候，和銀行進(jìn)行抵押手續(xù)的話，是需要了解到進(jìn)行的手續(xù)是否合法的，那么就需要了解抵押給銀行的房子可以過戶嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、抵押給銀行的房子可以過戶嗎
（一）提前還款，解除抵押。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點(diǎn)是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經(jīng)濟(jì)的解決方案。
（二）辦理轉(zhuǎn)按揭。
雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點(diǎn)是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù)，且不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題，操作起來比較繁瑣。
（三）買房替原業(yè)主提前還貸。
雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項(xiàng)用于幫助房東歸還貸款余額。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，充分利用了資金的流動價(jià)值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的最大障礙;缺點(diǎn)是，買方的首期房款存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如果原房主利用買方的資金幫他還貸，進(jìn)而取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，再將該房屋轉(zhuǎn)賣他人后逃匿，買方既不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，又讓首期房款血本無歸，到那時(shí)，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動了。
若房屋本身已設(shè)定了抵押的話，此時(shí)也是允許進(jìn)行買賣的。只不過，在買賣的時(shí)候可能會受到一定的限制，此時(shí)已抵押的房屋要想進(jìn)行買賣的話，就只有解除房屋上面的抵押才行了，而可以解除抵押的方法主要有上述三種，但愿能幫助你解答疑惑。
二、抵押車能購買嗎
這里的抵押車實(shí)際上就是貸款車， 主要分為銀行分期貸款購買的車輛和抵押給個(gè)人或者典當(dāng)行、貸款公司獲得借款的車輛。
那抵押車能購買嗎，需要具體情況具體分析：
（一）銀行貸款購買的車輛
有的車主通過銀行辦理分期貸款購買了車輛，但是后來無力還貸，銀行通過拍賣行將車輛進(jìn)行拍賣，這樣的車子是完全可以購買的，通過拍賣程序取得車輛后辦理正常過戶就可以了。
（二）朋友間因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難以車輛作為抵押進(jìn)行借款
這種車輛如果欠款方無力還款，想以車抵貸，同意辦理過戶手續(xù)，基本上也無任何交易風(fēng)險(xiǎn)。
（三）典當(dāng)行、貸款公司的貸款車輛
很多車主在申請汽車抵押貸款之后，由于各種原因而不能按時(shí)還款，因此汽車歸貸款機(jī)構(gòu)所有。為了彌補(bǔ)自身收益，貸款機(jī)構(gòu)出售抵押車，這種相對風(fēng)險(xiǎn)非常小。購買者可以正常的購買保險(xiǎn)以及年檢，最大的風(fēng)險(xiǎn)也就是不能過戶，將會給后期的使用帶來一定的煩惱。
三、怎么查詢房屋是否抵押
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。”買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。
另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。
如果是期房，我們又怎么查驗(yàn)它是否被房產(chǎn)商做過抵押
據(jù)介紹，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識;對于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國《民法典》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時(shí)堅(jiān)持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于抵押給銀行的房子可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，抵押給銀行的房子是可以過戶的，但是有一個(gè)前提，前提是提前將銀行抵押貸款還清，或者銀行同意，如果你還有其他的法律問題，請及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。