租賃土地土地使用稅根據(jù)實(shí)際的租賃土地面積進(jìn)行征收，租賃土地使用稅由出租方繳納，但是也可以由雙方協(xié)商確定繳納的對(duì)象。租賃土地使用稅包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種。
一、租賃土地使用稅如何繳納
租賃土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。友情提示，房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。
二、租賃土地使用稅誰(shuí)繳納
租賃土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。
土地使用稅的納稅人：
1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。
2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;
4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
三、租賃土地使用稅包括哪些
租賃土地使用稅包括：
1.營(yíng)業(yè)稅，按照租賃業(yè) 租賃金額乘以5%的稅率得出。
2.房產(chǎn)稅，按照租金收入的12%收取。
3.城鎮(zhèn)土地使用稅，看土地的性質(zhì)，如果是國(guó)有土地，那么所有人 繳納土地使用稅。如果是集體土地或者產(chǎn)權(quán)不明確的，那么實(shí)際使用人繳納土地使用稅，大約每年每平米4元，各個(gè)市縣都不同，可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
4.所得稅，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅，按照利潤(rùn)的25%繳納，屬于小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的可以享受減半減免。個(gè)人繳納個(gè)人所得稅，扣除20%費(fèi)用后按照20%稅率計(jì)算。
5.城建稅及附加，按照營(yíng)業(yè)稅的10%繳納。
6.印花稅，按照租賃合同的千分之一繳納。