土地租賃時(shí)間最長(zhǎng)時(shí)間是二十年，但是實(shí)際租賃的時(shí)間應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，租賃時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)土地承包的期限。土地租賃期間被占用補(bǔ)償款土地出租人，但是需要給一部分補(bǔ)償給承租人。
一、土地租賃時(shí)間是多長(zhǎng)
土地租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年，土地租賃合同也是屬于租賃合同，因此其租賃期限不得超過(guò)二十年，但是期限屆滿之后，還可以就該土地續(xù)租。租賃的期限一般總共不得超過(guò)土地承包的期限。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
二、土地租賃期間被占用補(bǔ)償款給誰(shuí)
給土地出租人。土地租賃給別人之后，國(guó)家因?yàn)楣怖娴脑蚨加迷撏恋氐脑捠菓?yīng)該要給予一定補(bǔ)償?shù)?，而一般情況下這筆補(bǔ)償金是給被租賃人的，因?yàn)楦鶕?jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，土地賠償金還有安置費(fèi)都是屬于土地出租人所有的，但是土地上的附著物賠償則是屬于承租人所有，一般情況下承租人請(qǐng)求這些補(bǔ)償費(fèi)的，人民法院都會(huì)支持。
三、土地租賃需要交稅嗎
租賃土地不需要繳納土地使用稅。按照此規(guī)定,土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講:如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的,那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。
土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。
友情提示要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號(hào))規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。