婚前買(mǎi)房，婚后加上配偶名字的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。接下來(lái)就跟隨小編一同來(lái)了解婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字男方出錢(qián)。
一、婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字男方出錢(qián)
如果雙方協(xié)議為共同財(cái)產(chǎn)的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；沒(méi)有協(xié)議的就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗拇婵顚儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)得的房屋也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、婚前購(gòu)房，婚后男方還貸夫妻共同財(cái)產(chǎn)算嗎？
一般是不算的，但是有兩種情況。
第一：一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二：一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)任然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
第一種情況就屬于特殊的方面，不屬于意義上的一方還貸。值得一說(shuō)的是，我國(guó)法律一般都是根據(jù)誰(shuí)出資來(lái)判定房屋所有權(quán)，如果男女雙方都出錢(qián)了，則是通過(guò)男女出錢(qián)比例來(lái)分配房產(chǎn)。夫妻雙方另有額外約定除外。
根據(jù)《民法典》規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、婚前購(gòu)房寫(xiě)兩個(gè)人名字可以嗎?
可以。只要兩人商量好。拿錢(qián)方同意。就可以寫(xiě)兩人的名字。
若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購(gòu)買(mǎi);
第二，以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi);
第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;
第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。
但也有例外情況：若配偶方有證據(jù)證明，在婚前雙方對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)達(dá)成合意，認(rèn)可所購(gòu)買(mǎi)房屋為共同共有，并且出資。此時(shí)雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。
這種觀點(diǎn)考慮了婚前購(gòu)買(mǎi)按揭房屋的行為與產(chǎn)權(quán)登記之間的關(guān)聯(lián)性。房產(chǎn)證是取得物權(quán)的標(biāo)志。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)證，僅僅是婚前購(gòu)買(mǎi)房屋期待權(quán)的延續(xù)，而房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放房產(chǎn)證的行為，實(shí)際上是一方婚前期待權(quán)在婚后演化成物權(quán)的過(guò)程。一方用婚前個(gè)人積蓄購(gòu)買(mǎi)的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，即所謂萬(wàn)變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！鄙形磧斶€的貸款，為個(gè)人債務(wù)。共同財(cái)產(chǎn)還貸的行為并不改變房屋的權(quán)屬。
綜上所述，結(jié)婚買(mǎi)房是現(xiàn)在婚姻關(guān)系中比較常見(jiàn)的，對(duì)于婚房的歸屬是夫妻雙方比較關(guān)心的問(wèn)題，婚房在夫妻雙方感情出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候其歸屬就是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)了，因此我國(guó)法律對(duì)于夫妻雙方對(duì)房屋所有權(quán)分別作了規(guī)定，這主要是看房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中夫妻雙方所付出的房款比例。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢(xún)律師。