車位和車庫的作用是一樣的，兼具著停車的作用，但地上車位停車可能在遇到極端惡劣的情形時(shí)，對車輛的保護(hù)并沒有車庫那么到位。除地上車位外，還有地下車位。更多關(guān)于車位只賣不租算合法嗎的相關(guān)知識，接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。
一、車位只賣不租算合法嗎
車位只賣不租是違法的，地下產(chǎn)權(quán)車位，它是開發(fā)商為業(yè)主提供服務(wù)的一種公共配套建筑，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，可售可租。
二、租賃車位的好處有哪些
一次性投資10多萬元的車位費(fèi)，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒停車也要交。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購買一個(gè)10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右?？墒且惠v車用得了40年嗎？一般用15年就無法使用了．在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價(jià)’。那么這時(shí)租車位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來了：
第一，租金費(fèi)用低，車位租金是政府物價(jià)部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。
第二，靈活，有車就停，沒車的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。
第三，資金流動性高，租車位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資（比如說創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。
第四，租車位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn)。
三、人防車位非專業(yè)判斷
第一，獨(dú)立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位。
第二， 如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門（防護(hù)門和密閉防護(hù)門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。
第三，有一些上萬平方米的地下停車場里面有很多防護(hù)門，識別還是有難度的，可以通過觀察小區(qū)規(guī)劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下，開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位，這些都很清楚。
按照國家人防規(guī)定，所有新建小區(qū)都要有人防工程（按照建筑面積、樓高、人口數(shù)等綜合計(jì)算），地下室多數(shù)是滿足人防工程要求建設(shè)的。
人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別。
有的車位對于新手來說并不是那么好停，新手司機(jī)購買車位時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意著點(diǎn)。以上就是由小編整理收集的關(guān)于車位只賣不租算合法嗎的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢律師，給您提供專業(yè)建議。