車(chē)位和車(chē)庫(kù)的作用是一樣的，兼具著停車(chē)的作用，但地上車(chē)位停車(chē)可能在遇到極端惡劣的情形時(shí)，對(duì)車(chē)輛的保護(hù)并沒(méi)有車(chē)庫(kù)那么到位。除地上車(chē)位外，還有地下車(chē)位。更多關(guān)于車(chē)位只賣(mài)不租算合法嗎的相關(guān)知識(shí)，接下來(lái)小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。
一、車(chē)位只賣(mài)不租算合法嗎
車(chē)位只賣(mài)不租是違法的，地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位，它是開(kāi)發(fā)商為業(yè)主提供服務(wù)的一種公共配套建筑，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，可售可租。
二、租賃車(chē)位的好處有哪些
一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)10多萬(wàn)元的車(chē)位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車(chē)用得了40年嗎？一般用15年就無(wú)法使用了．在這期間你需要更換3輛車(chē)才能值回車(chē)位‘票價(jià)’。那么這時(shí)租車(chē)位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來(lái)了：
第一，租金費(fèi)用低，車(chē)位租金是政府物價(jià)部門(mén)限定的，上漲幅度有一定的局限性。
第二，靈活，有車(chē)就停，沒(méi)車(chē)的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。
第三，資金流動(dòng)性高，租車(chē)位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢(qián)，有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬(wàn)元的啟動(dòng)資金用作其他投資（比如說(shuō)創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。
第四，租車(chē)位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn)。
三、人防車(chē)位非專業(yè)判斷
第一，獨(dú)立的人防地下室都有人防口部，門(mén)為比較厚重的防護(hù)門(mén)和密閉防護(hù)門(mén)，很容易分辨出來(lái)，里面的車(chē)位均為人防車(chē)位。
第二， 如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門(mén)（防護(hù)門(mén)和密閉防護(hù)門(mén)）圍合空間里面的車(chē)位，那就肯定是人防車(chē)位。
第三，有一些上萬(wàn)平方米的地下停車(chē)場(chǎng)里面有很多防護(hù)門(mén)，識(shí)別還是有難度的，可以通過(guò)觀察小區(qū)規(guī)劃圖來(lái)分辨哪些是人防工程車(chē)位。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在報(bào)規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，這些都很清楚。
按照國(guó)家人防規(guī)定，所有新建小區(qū)都要有人防工程（按照建筑面積、樓高、人口數(shù)等綜合計(jì)算），地下室多數(shù)是滿足人防工程要求建設(shè)的。
人防車(chē)位一般與普通車(chē)位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車(chē)位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車(chē)位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車(chē)位與普通車(chē)位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車(chē)位和人防車(chē)位沒(méi)有任何區(qū)別。
有的車(chē)位對(duì)于新手來(lái)說(shuō)并不是那么好停，新手司機(jī)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意著點(diǎn)。以上就是由小編整理收集的關(guān)于車(chē)位只賣(mài)不租算合法嗎的介紹，如果您還有其他問(wèn)題想要了解的，歡迎咨詢律師，給您提供專業(yè)建議。