購房合同丟了補辦需要的材料是繳費原始發(fā)票和身份證明以及購房合同遺失聲明和變更協(xié)議。購房合同丟了不可以辦房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證需要用到所以的購房合同原件，缺一不可。
一、購房合同丟了補辦需要的材料是什么
購房合同丟了補辦需要的材料是：
1.首先需要繳費原始發(fā)票和身份證明。若購房合同還沒做預(yù)售登記前，購房合同遺失的，當(dāng)事人可以憑購房繳費原始發(fā)票和身份證明，和開發(fā)商約定剩余合同作廢，并重新簽訂一份合同。
2.購房合同遺失聲明。若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，丟了合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新再簽一份，再去做預(yù)售登記。
3.變更協(xié)議。若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房合同丟了，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
二、購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎
購房合同丟失的，不可以辦理房產(chǎn)證。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行，所以丟失要及時補辦。
友情提示：根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
三、新房購房合同模板應(yīng)該是怎么樣的
首先居中寫明合同標(biāo)題：購房合同。然后寫其他信息，如下：
1.合同當(dāng)事人基本信息。
2.房屋基本狀況。
3.正文;（包括交易地點，支付方式等）。
4.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
5.本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
6.雙方簽字蓋章。
7.寫明年月日。