二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦
二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納的情況下，其解決方式為：對于前業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向前業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應該自行補齊。二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦的法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（二）按時交納物業(yè)服務費用；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
《物業(yè)管理條例》第六十五條
違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。