在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人著急用錢的情況下，往往會(huì)選擇將自己名下的房子辦理抵押，那么按揭房子抵押貸款能貸多少錢,最長多少年？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、按揭房子抵押貸款能貸多少錢,最長多少年
房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達(dá)到30年，不過，這個(gè)受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。
另外，房子的性質(zhì)也會(huì)影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的房屋，因?yàn)樽儸F(xiàn)能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
二、住房按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
區(qū)別1：貸款用途
住房按揭貸款是用于借款人購買房屋用的，而房產(chǎn)抵押貸款可以用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)等用途現(xiàn)在規(guī)定是不允許用來購房的。
區(qū)別2：貸款手續(xù)
申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)借款人需要提供首付款證明購房合同等材料，而辦理房產(chǎn)抵押貸款借款人需要提供房產(chǎn)證國有土地證貸款用途等材料。
區(qū)別3：政策限制
住房按揭貸款受樓市限貸限購政策影響，而房產(chǎn)抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
區(qū)別4：貸款年限
住房按揭貸款的貸款期限最長可達(dá)三十年，而房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長可達(dá)十年。
區(qū)別5：貸款利率
住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房產(chǎn)抵押貸款一般都會(huì)上浮且上浮幅度比較大。
三、抵押房子貸款怎么貸
抵押房子貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于按揭房子抵押貸款能貸多少錢,最長多少年的相關(guān)知識(shí)，一般情況下新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。