房產(chǎn)交稅去哪里交

發(fā)布時間:2024-03-18
房產(chǎn)交稅去住房所在的房地產(chǎn)交易中心交,一般會把房產(chǎn)租金納入房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的征收范圍包括城市、縣城的房屋;獨立于房屋之外的建筑物免征房產(chǎn)稅等。
一、房產(chǎn)交稅去哪里交
房產(chǎn)交稅去住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心交。也可以去辦稅服務(wù)廳繳納房產(chǎn)稅;去稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的銀行繳納房產(chǎn)稅;納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。納稅人在進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅時的注意事項,房產(chǎn)出租的情況,會把房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對于投資聯(lián)營的房產(chǎn),在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待;對于融資租賃房屋的情況,在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定;如果是新建房屋交付使用時,如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項固定資產(chǎn)入賬,不應(yīng)計入房產(chǎn)原值,在繳納房產(chǎn)稅的時候,應(yīng)該予以區(qū)分。
二、房產(chǎn)稅的征收范圍是什么
1.房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。
2.獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅,但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)證交稅需要什么材料
交房產(chǎn)稅需要帶《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份,房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證,沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的,應(yīng)提供購房合同、發(fā)票等,證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料。租賃的房屋應(yīng)提供房屋租賃合同。第一次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時,應(yīng)報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》各3份。
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