在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道房產(chǎn)證是能夠證明我們擁有房屋所有權(quán)的，因此丟失之后需要補(bǔ)辦。那么房產(chǎn)證遺失可以買賣房子嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證遺失可以買賣房子嗎
房產(chǎn)證掛失后，不影響房屋的買賣，但買賣房屋后，未補(bǔ)辦完房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第三十八條 申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同;
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
（四）分割、合并協(xié)議;
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦要多久
房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦大概需要6個(gè)月左右。房產(chǎn)證丟失的，到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，流程如下：
（一）房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
（二）到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
（三）在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
（四）6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
（五）房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了初始登記的房屋，房屋買受人憑在登記機(jī)構(gòu)備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、房屋移交證明等材料，可以單方申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。
三、房產(chǎn)證遺失怎么補(bǔ)辦
房產(chǎn)證是確認(rèn)房子歸屬的憑證，但是如果房產(chǎn)證不慎遺失怎么辦呢當(dāng)然是補(bǔ)辦啦。那么房產(chǎn)證遺失怎么補(bǔ)辦呢
（一）在報(bào)紙上發(fā)表聲明，說明私房所有權(quán)證遺失并聲明作廢。
（二）房屋產(chǎn)權(quán)人到小區(qū)物業(yè)處開具居住證明；
（三）向房屋所在地房管機(jī)關(guān)提交補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證的書面申請(qǐng)，并同時(shí)提交申請(qǐng)人的身份證明、登載遺失房產(chǎn)證聲明的報(bào)紙一份等證件材料。補(bǔ)領(lǐng)新證的申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明申請(qǐng)人遺失私房所有權(quán)證的經(jīng)過。
（四）持居住證明和遺失證明到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)登報(bào)作廢原房產(chǎn)證；
（五）辦理新房產(chǎn)證。
那么補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少呢
（一）到房管部門查詢房屋檔案一般是免費(fèi)的；
（二）房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要繳納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元和印花稅5元。
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