一、房子租賃期間可以買賣嗎
1.房屋租賃合同期間,進行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動,不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
2..《中華人民共和國民法典》
第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第七百二十七條,出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的,應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
二、民法典房屋出租家具損壞怎么處理
出租房內(nèi)的家具損壞的,如果承租人過錯造成的,由承租人承擔賠償?shù)呢熑?。正常使用損毀的,由出租人承擔責任。
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當承擔賠償責任。
三、租房期間可以讓房東帶人看房嗎
需要根據(jù)具體的租房情況來進行判斷,建議雙方應(yīng)該通過協(xié)商來進行處理。
如果當時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售,業(yè)主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕,絕對合法!如果當時簽合同的時候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主看房,那么就不能拒絕