房子租賃期間可以買賣嗎

發(fā)布時間:2024-03-18
一、房子租賃期間可以買賣嗎
1.房屋租賃合同期間,進行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動,不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
2..《中華人民共和國民法典》
第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第七百二十七條,出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的,應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
二、民法典房屋出租家具損壞怎么處理
出租房內(nèi)的家具損壞的,如果承租人過錯造成的,由承租人承擔賠償?shù)呢熑?。正常使用損毀的,由出租人承擔責任。
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當承擔賠償責任。
三、租房期間可以讓房東帶人看房嗎
需要根據(jù)具體的租房情況來進行判斷,建議雙方應(yīng)該通過協(xié)商來進行處理。
如果當時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售,業(yè)主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕,絕對合法!如果當時簽合同的時候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主看房,那么就不能拒絕
上一個:冷熱沖擊試驗箱優(yōu)越性
下一個:酷派輸入法皮膚怎么換,輸入法的皮膚怎么換

固態(tài)硬盤大好還是小好,硬盤越大越好還是越小越好
夜間吸收二氧化鈦釋放氧氣的綠色衛(wèi)士-龍舌蘭
adau1701sigma數(shù)字信號處理器(dsp)-
做網(wǎng)站前哪些方面要有備無患
正丁醇
硬盤格式化后能恢復
域名和空間已經(jīng)綁定為什么無法打開
疏水溫度公司的編碼器產(chǎn)品特點和優(yōu)勢
丹東云服務(wù)器報價
打不開網(wǎng)頁怎么回事 打不開網(wǎng)頁怎么辦
十八禁 网站在线观看免费视频_2020av天堂网_一 级 黄 色 片免费网站_绝顶高潮合集Videos