一時(shí)手頭緊怎么辦，不少人會(huì)選擇將自己的房屋進(jìn)行抵押，不像其他的抵押標(biāo)的，不動(dòng)產(chǎn)的抵押更需要規(guī)范流程，抵押物可是自己的住宅，因此要較為規(guī)范。那么銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、銀行的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程
（一）首先我們作為申請(qǐng)人要準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。
（二）然后我們可以交給銀行受理。
（三）銀行受理后評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。
（四）銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。
（五）然后我們是要通過銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
（六）其次銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。
（七）后銀行貸后管理。
二、不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎
你辦理了抵押貸款，把房子抵押給銀行的話，首先要辦好不動(dòng)產(chǎn)證的抵押登記，然后不動(dòng)產(chǎn)證和抵押登記的證明都要交給銀行的。其實(shí)一般在辦理完抵押以后是不需要把不動(dòng)產(chǎn)證留在銀行的，因?yàn)?，如果辦理完畢抵押登記后，房地部門會(huì)出具一個(gè)證明，這個(gè)具有銀行抵押權(quán)的證明會(huì)留在銀行；同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)交還貸款者自己保管。通常就算不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行，你要是想拿出來也是可以的，只需要向銀行申請(qǐng)借出來，并確定歸還時(shí)間，到期歸還就可以了。依民法典相關(guān)條例，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
三、不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些
不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件主要包括：
（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；
（二）抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國民法典和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)是不能作抵押的。
1、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動(dòng)產(chǎn)；
2、列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物；
3、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
4、被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的不動(dòng)產(chǎn)；
5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭議的財(cái)產(chǎn)；
6、來自全體共有人書面同意的不動(dòng)產(chǎn)；
7、未取得合法權(quán)證的違法建筑物。
（三）價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，做出合理公允的評(píng)估報(bào)告，然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值；
（四）辦理抵押登記。依照我國法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。
注意：不動(dòng)產(chǎn)抵押未辦理抵押登記時(shí)，抵押權(quán)不設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。
銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程需要申請(qǐng)受理評(píng)估審批等流程，在抵押不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，同時(shí)要注意是否為禁止抵押的標(biāo)的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。