維修基金是小區(qū)業(yè)主共同所有的，為了緊急情況下維修小區(qū)建筑和公共區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施而暫時(shí)交由物業(yè)保管的資金。那么維修基金交給誰？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、維修基金應(yīng)該屬于誰所有
小區(qū)維修基金應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共同所有，在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設(shè)施的，需要經(jīng)由業(yè)主共同決定后才能使用，并且物業(yè)應(yīng)當(dāng)將使用情況向業(yè)主公開。
《民法典·物權(quán)編》
第二百八十一條
建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
第九百四十三條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。
二、房屋維修基金怎么計(jì)算
商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。一般是在交房時(shí)才交納。
三、維修基金什么時(shí)候交
維修基金一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。當(dāng)然也可委托開發(fā)商進(jìn)行繳納，開發(fā)商會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
另，建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)維修基金繳納的比例進(jìn)行規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%繳納；出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
維修基金一般交給物業(yè)，但屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，為了緊急情況下維修小區(qū)建筑和公共區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施。以上就是由小編整理收集的關(guān)于維修基金交給誰的法律知識(shí)。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。