在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道，想要進(jìn)行貸款就會(huì)產(chǎn)生抵押物，因此當(dāng)我們還不上的時(shí)候，對(duì)方就可以將我們的抵押物進(jìn)行拍賣。那么抵押資產(chǎn)拍賣的流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、抵押資產(chǎn)拍賣的流程
（一）抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。
（二）拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。
（三）拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。
（四）公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議的，拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。
（五）拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
二、拍賣的房子可以買嗎
法院拍賣的房子可以購(gòu)買，依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購(gòu)買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過(guò)程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過(guò)銀行來(lái)進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒(méi)有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無(wú)法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競(jìng)買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。
三、抵押財(cái)產(chǎn)拍賣后如何分配?
抵押財(cái)產(chǎn)拍賣后應(yīng)該先分配給抵押權(quán)人和留置權(quán)人，剩下的再用來(lái)償還其他的債務(wù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（以下簡(jiǎn)稱“適用意見(jiàn)”）第102條規(guī)定，人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
《執(zhí)行規(guī)定》第40條規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
此外，《執(zhí)行規(guī)定》第93條、第94條也規(guī)定了優(yōu)先權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人可以優(yōu)先于普通債權(quán)人受償。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于抵押資產(chǎn)拍賣的流程的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，拍賣房產(chǎn)的時(shí)候，要根據(jù)拍賣房產(chǎn)的流程來(lái)進(jìn)行拍賣。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。