并不是全部的房屋都是新建起來的。有的房屋早已建成，但年久失修，需要專門的修理才能保證居住的舒適與安全。你知道房屋維修基金一般都由誰繳納嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了房屋維修基金誰交相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金誰交
房子維修基金一般都是交給房產(chǎn)局的，但也有由房產(chǎn)開發(fā)商或是物業(yè)管理公司來代收此費用。
《住宅專項維修資金管理辦法》第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
二、房屋維修基金可以退嗎
可以退，但有條件。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
三、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
（一）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
（二）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
（三）印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
（四）契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
（五） 維修基金：
1、購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
2、購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
3、對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面 積計）交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
綜上所述，房屋維修基金一般應(yīng)當(dāng)由屋主繳納，并交給房產(chǎn)局或者由物業(yè)公司以及房產(chǎn)開發(fā)商代繳。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋維修基金誰交的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。