房子大修基金
房子大修基金的全稱為房屋共有部位以及共有設(shè)備和設(shè)施的維修基金。購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)必須要繳納房子大修基金。一般情況下，其前期由開發(fā)商代為保管，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行監(jiān)督，歸全體業(yè)主所有并由業(yè)主委員會(huì)決定使用。房子大修基金的法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第八條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。