商業(yè)建筑的總平面有什么設(shè)計要求?

發(fā)布時間:2024-03-17
1.購物中心一般設(shè)置兩個或兩個以上入口廣場,入口廣場應(yīng)結(jié)合城市主要交通道路及步行街主要出入口設(shè)置。
2.購物中心設(shè)計中應(yīng)考慮與城市交通的泊接站點,如公交車站、出租車停靠站等。應(yīng)充分考慮泊接站站面的長、寬等功能需求。有軌道交通時,考慮與軌道交通的連接可能。
(1)自方案深化階段開始,在總圖及購物中心首層平面圖中應(yīng)體現(xiàn)出泊接站點,一般設(shè)兩處港灣式停車站點。
(2)應(yīng)將泊接站點設(shè)計納入景觀標識系統(tǒng)設(shè)計。
(3)規(guī)劃設(shè)計部項目負責人應(yīng)依據(jù)項目公司與政府協(xié)調(diào)溝通的結(jié)果,將泊接站點在圖中落實到位。
3. 大、中型以上城市商業(yè)廣場,原則上不設(shè)大型地面停車場。
4.北京、上海的項目,建筑密度不宜大于55%。
5.購物中心沿主要道路盡量不設(shè)車庫出入口,若必須設(shè),不可垂直道路,在退線寬裕情況下可順著紅線邊緣設(shè)。并且不能在商鋪前橫向設(shè)車道出入口。
6.人防設(shè)計:人防設(shè)計應(yīng)優(yōu)先考慮異地建設(shè),人防區(qū)域應(yīng)優(yōu)先考慮布置在持有物業(yè)部分。
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