建設(shè)工程合同不包含監(jiān)理合同、勞務(wù)合同
根據(jù)《合同法》第269條的規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。”由此可見《合同法》認定的建設(shè)工程合同只有三類：勘查合同、設(shè)計合同、施工合同，這樣就排除了施工監(jiān)理合同。從實際情況來看，施工監(jiān)理是由監(jiān)理單位通過其專業(yè)性的服務(wù)來實施對工程建設(shè)中的安全、質(zhì)量等方面的監(jiān)督管理，但其監(jiān)理行為并不參與工程建設(shè)行為本身，也不會形成建設(shè)工程物化的部分。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定收取一定的費用，但該費用是針對監(jiān)理單位所提供的監(jiān)理服務(wù)而言的。根據(jù)《合同法》第356條的規(guī)定：“技術(shù)服務(wù)合同是指當事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。”因此筆者認為工程監(jiān)理合同應(yīng)當認定為技術(shù)服務(wù)合同，不能夠享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果工程建設(shè)過程中存在勞務(wù)分包合同的，勞務(wù)合同的分包人不能享有工程價款的優(yōu)先受償權(quán)。因為勞務(wù)合同的標的是提供一定的勞務(wù)，不屬于工程建設(shè)合同的范疇。如果發(fā)生拖欠勞務(wù)費用的糾紛的，勞務(wù)合同的權(quán)利人應(yīng)當通過國家有關(guān)勞務(wù)糾紛的法律規(guī)定向發(fā)包人或總包方追索債權(quán)，但是根據(jù)《民事訴訟法》第97條的規(guī)定，人民法院在受理追索勞動報酬的民事案件時，可以根據(jù)當事人的申請裁定先予執(zhí)行，從而使得勞務(wù)合同的權(quán)利人的合法權(quán)益得到切實的保障。