一、如何繞過中介進行二手房交易流程
繞過中介進行二手房交易流程：
1.需要發(fā)布或了解房源信息；
2.看房、挑房；
3.買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；
4.談判簽約，買方向賣方支付首付款；
5.繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；
6.買方支付剩余房款；
7.交房。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
二、二手房糾紛的訴訟時效是多久
3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、二手房的評估方法具體是什么
市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。
在估算房價時參考的因素包括：
1.所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格；
2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格；
3.所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢；
4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、樓層、面積、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
對于上述因素，采用科學(xué)的統(tǒng)計理論和數(shù)學(xué)模型算法，計算出各因素對房價的影響程度。然后根據(jù)被估算房屋的具體特性，給出其盡可能合理的價格。