商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)定位有哪些規(guī)劃原則？
1、明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。
2、將項目作為一個完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進行整體設(shè)計、規(guī)劃和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用。商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃布局重點突出以“創(chuàng)新城市主題、形成經(jīng)營差異、立足周邊社區(qū)、影響輻射全區(qū)”的指導(dǎo)思想，并按以下六個原則進行：統(tǒng)一原則、以人為本原則、文化原則、整合原則、集客原則和滿足租賃方、投資方、管理方的盈利原則。
3、規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、以及政府戰(zhàn)略規(guī)劃導(dǎo)向，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機結(jié)合的新城市模型。
4、規(guī)劃要與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)，從業(yè)態(tài)配置、功能分區(qū)和動線結(jié)構(gòu)等方面，為項目營運提供條件，有利于項目整體業(yè)態(tài)規(guī)劃。