二手房網(wǎng)簽后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
二手房網(wǎng)簽后，依然會(huì)存在交易不成的風(fēng)險(xiǎn)，由于在法律層面房產(chǎn)尚不屬于買(mǎi)方，故容易出現(xiàn)賣(mài)方反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過(guò)戶(hù)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。且網(wǎng)簽是能夠撤銷(xiāo)的，建議買(mǎi)下后及時(shí)過(guò)戶(hù)或者辦理預(yù)告登記。二手房網(wǎng)簽后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎？的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。