施工圖審查確認(rèn)
調(diào)整挖掘使用功能
一般來說，一個工程項目建設(shè)前或在項目的可行性研究階段和施工方案圖設(shè)計階段就已確定了其使用功能。在工程項目的初期往往由領(lǐng)導(dǎo)拍板，很少有專業(yè)方面的人員參與意見，進(jìn)入施工圖會審時又往往忽視對施工圖中使用功能的審查，這就需要項目經(jīng)理主動調(diào)整和挖掘使用功能，盡量彌補(bǔ)項目設(shè)計中的一些功能性欠缺。
高度重視專業(yè)銜接和協(xié)調(diào)
在項目管理實踐中，我們發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計中往往容易忽視各專業(yè)的接駁，這就要在圖紙會審中加以重視。如機(jī)電管線的垂直管井與通道在建筑結(jié)構(gòu)上是否得到了預(yù)留；各機(jī)電檢修口位置是否由裝修做了預(yù)留；各機(jī)電管線所占空間是否會出現(xiàn)交叉情況等。
怎么用好第二把尚方寶劍
施工方案審查確認(rèn)
審查施工組織構(gòu)架
組織構(gòu)架包括管理組織網(wǎng)絡(luò)和各崗位人員的資質(zhì)、資歷情況，此外還包括質(zhì)量保證體系、安全文明施工管理體系等內(nèi)容。審查施工組織構(gòu)架就是對質(zhì)量管理體系中人的審查，即審查各崗位人員的資質(zhì)，特別是對工程技術(shù)人員的資質(zhì)審查更要慎重，對于其他項目管理人員也要驗證其任職資歷和資質(zhì)。
審查工程進(jìn)度表
對工程進(jìn)度表存在的通病，如缺少勞動力平衡計劃，未將需甲方配合的項目時間列入計劃等情況要及時糾正。
審查施工方案
施工方案是保證工程項目施工質(zhì)量的重要手段，也是工程質(zhì)量管理要素中一個重要的方法要素。對于施工方案中防水、隔聲、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、環(huán)境保護(hù)等方面的重要項目要嚴(yán)格審查，對于新材料新工藝、新方法更要慎重審查。
怎么用好第三把尚方寶劍
材料樣板和材料價格審查確認(rèn)
材料的性能價格比
運用價值工程管理理論，在保證材料使用功能、安全性和外觀效果等前提下，盡可能采用價格低廉的材料，以降低工程造價，提高項目直接效益。
建材的環(huán)保性
在選用建材時必須考慮其環(huán)保性，違反國家環(huán)保規(guī)定的材料，堅決不用。
市場調(diào)研
對建材市場行情有基本了解，以保證材料結(jié)算價格的合理。做好市場調(diào)研工作，特別是要做好材料價格的市場調(diào)研工作，在建材樣板確認(rèn)的同時，一并確認(rèn)建材價格，掌握材料的供貨渠道及貨源信息。
怎么用好第四把尚方寶劍
工程造價(預(yù)結(jié)算)審查確認(rèn)
審查預(yù)算中應(yīng)該注意得失
（1）審查其套用定額子項是否合理;
（2）工程量計算是否準(zhǔn)確;
（3）人工工日單價是否按合同、標(biāo)書要求計算;
（4）材料設(shè)備單價是否按雙方確認(rèn)的單價或造價信息進(jìn)行計算;
（5）間接費的計取是否按有關(guān)造價文件執(zhí)行;
（6）整個計算過程和結(jié)果是否有誤。
審查結(jié)算應(yīng)按審查預(yù)算的辦法
（1）結(jié)算審查時還要考慮到工程的實現(xiàn)情況，按合同進(jìn)行結(jié)算價款的加減;
（2）現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)洽商手續(xù)是否完備，是否可以進(jìn)入結(jié)算；
（3）現(xiàn)場驗收質(zhì)量完成意見，是否按合同完成規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)或目標(biāo)，并對質(zhì)量完成情況進(jìn)行結(jié)算價款的加減;
（4）甲供材料、設(shè)備的消耗是否在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，并以材料消耗完成情況進(jìn)行結(jié)算價款的加減;
（5）施工過程中有否其他款。