買房辦理貸款需要把信用卡還了，但是銀行審核放貸材料的時(shí)候會(huì)查貸款人征信記錄以及負(fù)債情況，負(fù)債情況也會(huì)影響貸款額度。買房辦理貸款的流程辦理需要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、銀行卡、收入證明等材料，再到貸款銀行提出，經(jīng)銀行審批通過放款即可。
一、買房辦理貸款需要把信用卡還了嗎
買房辦理貸款需要把信用卡還了，一般來說銀行在審核房貸的時(shí)候會(huì)查征信記錄，從而了解借貸人的負(fù)債情況，自然也會(huì)查到信用卡的欠款，不過只要信用卡是正常使用，沒有過高的負(fù)債，也沒有信用卡逾期還款的現(xiàn)象，就不會(huì)影響房貸，所以不需要把信用卡還清。但如果，信用卡欠款記錄比較高或比較多的話，那么建議是還清信用卡再申請(qǐng)房貸，這樣才能避免房貸不通過的情況。
二、買房辦理貸款的流程
買房辦理貸款的流程如下所述：
1.準(zhǔn)備好貸款材料，買房辦理貸款需要的材料包括個(gè)人身份證、銀行卡、收入證明、工作證明、近半年銀行流水、購(gòu)房合同、首付發(fā)票等。
2.貸款人需攜帶以上相關(guān)材料，前往就近的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)表。
3.銀行工作人員對(duì)用戶提交的材料進(jìn)行審核，并查看個(gè)人征信狀況。
4.審核通過后，銀行與貸款人簽訂貸款合同。
5.申請(qǐng)人辦理相關(guān)的抵押貸款手續(xù)。
6.銀行發(fā)放貸款。
三、買房貸款需要多久
買房貸款要10-30天。一般情況下遞交買房貸款申請(qǐng)后遞交申請(qǐng)，三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日；交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸；故購(gòu)房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個(gè)月的時(shí)間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
友情提示，買房貸款應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價(jià)格及大小,這樣就可以根據(jù)房屋價(jià)格和資金儲(chǔ)備來計(jì)算貸款額度、年限及月供。