在我們實(shí)際生活中，我們都知道房屋是一個(gè)人一生中必不可少的，無(wú)論吃穿住，衣食住行都離不開(kāi)房屋的存在，它作為人類(lèi)的避風(fēng)港。那么房貸還不上銀行會(huì)怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房貸還不上銀行會(huì)怎么處理
（一）銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣(mài);
（二）首付是付給開(kāi)發(fā)商的，應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)給你提供貸款;
（三）當(dāng)銀行通過(guò)貸款的形式把房屋余款付給開(kāi)發(fā)商以后，開(kāi)發(fā)商就完成了銷(xiāo)售的這個(gè)過(guò)程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。
根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。
二、房貸還不上的后果
（一）貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
（二）你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢(xún)系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車(chē)票都買(mǎi)不到。
（三）如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。
三、房屋剩余房貸還不上了怎么辦
若借款人第一次沒(méi)有按時(shí)償還貸款本息，貸款行會(huì)經(jīng)過(guò)電話(huà)或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶(hù)經(jīng)理會(huì)直接給借款人打電話(huà)或是上門(mén)催繳貸款，同樣銀行會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會(huì)給借款人打電話(huà)，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間抵押房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié);若經(jīng)過(guò)協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。
解決辦法
（一）申請(qǐng)延續(xù)展期如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話(huà)可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話(huà)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
（二）向親朋好友借錢(qián)還貸如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)的話(huà)，可以先向親戚朋友借錢(qián)還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。
（三）抵押物被拍賣(mài)如果實(shí)在窮盡所有辦法都無(wú)力償還貸款的，只好讓銀行拍賣(mài)房屋。通常拍賣(mài)房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣(mài)房屋這一步。
綜合以上論述能夠得知，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房貸不及時(shí)歸還會(huì)影響個(gè)人征信。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房貸還不上銀行會(huì)怎么處理的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。