繼承父母房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

發(fā)布時間:2024-03-15
繼承父母房產(chǎn)過戶需要交稅的,繳納百分之二的房屋評估價,五元的印花稅、一百元的登記費等。房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)材料是需要向房管局提交房產(chǎn)證、身份證明、協(xié)議離婚書、離婚證的材料,等待審理即可。
一、繼承父母房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
繼承父母房產(chǎn)過戶需要交稅,包括0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費、100元的登記費,法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅與個人所得稅。
《中華人民共和國印花稅法》印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續(xù),應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的,納稅人可向稅務(wù)機關(guān)提出申請,采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
《公證法》第三十四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費。對符合法律援助條件的當(dāng)事人,公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費。
《公證法》第四十六條公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
三、房產(chǎn)證過戶要多久
從受理過戶登記之日起算,辦理房產(chǎn)證過戶登記需要30個工作日。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
第二十條規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
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