在現(xiàn)代社會，糾紛是無處不在的，人民法院是解決糾紛的主要國家機構(gòu)，起訴前需要書面提交起訴狀。那么，商鋪買賣糾紛起訴狀？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、商鋪買賣糾紛起訴狀
原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊，電話：xxxxxxxxxxx
被告：河北xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx
訴訟請求
（一）解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
（二）判決被告返還原告剩余房款339500元整;
（三）本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權(quán)利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金?！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任?，F(xiàn)訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
xx市xx區(qū)人民法院
具狀人：王xx
二oo九年八月三十一日
附：本訴狀一式 二 份
證據(jù) 件
二、商品房買賣糾紛哪個部門管
在買賣商品房的時候出現(xiàn)糾紛是很常見的，作為消費者，很多人不知道該找哪個部門來解決問題，那么商品房買賣糾紛哪個部門管呢?下面由我為大家解答。買商品房出現(xiàn)糾紛進行民事訴訟時往往由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ汗茌?，但若是出現(xiàn)合同糾紛時就屬于人民法院的專屬管轄，了解糾紛類型確定管轄部門是很重要的?；鶎尤嗣穹ㄔ汗茌牭谝粚徝袷掳讣裨V法另有規(guī)定的除外。因此，對于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。但是房屋買賣合同糾紛不應該適用一般的管轄規(guī)定，而應該適用人民法院的專屬管轄。
三、商品買賣糾紛怎么處理
商品買賣糾紛可以通過雙方協(xié)商達成一致意見來處理；協(xié)商不成的，可以向消費者協(xié)會投訴、請求調(diào)解或者根據(jù)買賣協(xié)議中約定的仲裁條款向仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院提起訴訟等。
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